本报讯（记者戴自更）广州市政府近日作出决定，从2月1日起，已拥有房改房的广州市民，可以根据自己的意愿和经济能力，卖旧换新，卖小买大以改善居住环境。
据悉，目前广州市已出售的房改房共有33万多套，凡合乎以下条件的均可上市：1、已取得房地产权证；2、已按标准价或成本价（凡交换、赠予房须按成本价）付清房款；3、已交纳应分摊共有建筑面积价款；4、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
《广州市已购公有住房上市规定》说，房改房出售、交换、赠予者，产权人应按交易评估价格的1％缴纳国有土地使用出让金。凡上市者，应依照国家、省、市有关规定征收税费，但免征营业税、土地增值税，自住满5年以上的，免征个人所得税。
《规定》还要求，已购公有住房出售者，原产权单位有优先购买权；产权人原是以成本价购买的，增值部分全部归个人所有；以标准价购买的，增值额的80％归个人所有，20％交回原产权单位。
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